□ 本报记者 王洪涛 李培乐
本报通讯员 马鑫 张润 韩阳
12月22日，领到崭新的不动产权证书，泰安市民张先生难掩喜悦：“以前办这些手续，得跑好几个地方、花不少时间，没想到今天在这个房产一体化服务大厅里一次性全办妥了！”他笑着补充，“更惊喜的是，这里连装修设计咨询都有，现在真是一站式服务了。”
张先生的获得感，得益于泰安市创新实施的房产服务一体化改革，通过整合住建、房管、自然资源和规划、公积金、税务、金融等部门资源“串珠成链”，同步引入银行、中介、评估等市场化服务机构，探索建立房产交易、登记、缴税、贷款、水电气暖、维修资金同步过户、旧房更新、装饰装修等以房为核心的业务就近、高效、集约办理的一体化工作机制。
近年来，泰安市多措并举优化营商环境，提升政务服务效能，聚焦激活存量、优化增量的关键环节，创新构建房产服务“一体化”工作机制，以房产交易“全链条、标准化、集约化、一站式”服务，推广旧房“换购”“换装”等多元模式，加快“新房”“二手房”流转，实现从“办成一件事”到“办好一批事”的跨越。今年6月6日，山东省房产服务“一体化”工作现场会在泰安召开，相关经验更是获住房和城乡建设部肯定、山东省住房和城乡建设厅发文推广。
针对群众旧房出售周期长、换房资金压力大等问题，泰安创新推出两种“以旧换新”模式：一是以经纪机构为主体的“帮卖帮买”模式，二是以开发企业为主体的“收旧卖新”模式。两种模式充分发挥房产服务“一体化”工作机制优势，“一站式”就近办理旧房评估、新房选购、贷款审批、合同签约、税费缴纳、登记办理等“以旧换新”相关手续。
中介机构和开发企业在政府引导下规范服务行为，有效遏制“唱衰楼市、恶意压价”等乱象，保障了交易公平。通过“中介帮卖+收旧卖新”双轨并行，群众可根据自身需求灵活选择方案，实现旧房处置与新居购置的无缝衔接。同时，积极利用房产服务“一体化”工作场所，打造旧房“焕新”微驿站，实景展现旧改成果，展示旧房“焕新”优质案例。
围绕群众“住有所居、住有优居”需求，泰安市提供个性化、定制化服务，着力构建“交易—安居—生活”全链条服务体系。优化存量房交易资金政府专户监管、“带押过户”高效办理、公积金前置审批、线上缴税“数据直连”四项业务，推动维修资金线上过户、提取公积金支付首付款、水电气暖过户三项数据同步，构建“交易—登记—贷款”闭环服务。
为解决老年群体等特殊人群面临的“数字鸿沟”问题，将服务触角延伸到群众身边，在全市布局8家房产一体化服务大厅、686家片区代办服务点，构建起“中心枢纽辐射+基层网点延伸”的“1+15+N”服务网络，让群众在家门口即可享受“咨询—交易—登记—缴税—贷款—过户”一站式服务。
同时，该中心延伸全生命周期服务链条，向前端拓展至“购房咨询、金融评估”，向后端拓展至“水电气暖过户、装饰装修、家居购置及医养康养”等生活配套服务，丰富“物业+”服务场景，为群众提供“购房—装修—入住”的全周期、定制化解决方案。
本报通讯员 马鑫 张润 韩阳
12月22日，领到崭新的不动产权证书，泰安市民张先生难掩喜悦：“以前办这些手续，得跑好几个地方、花不少时间，没想到今天在这个房产一体化服务大厅里一次性全办妥了！”他笑着补充，“更惊喜的是，这里连装修设计咨询都有，现在真是一站式服务了。”
张先生的获得感，得益于泰安市创新实施的房产服务一体化改革，通过整合住建、房管、自然资源和规划、公积金、税务、金融等部门资源“串珠成链”，同步引入银行、中介、评估等市场化服务机构，探索建立房产交易、登记、缴税、贷款、水电气暖、维修资金同步过户、旧房更新、装饰装修等以房为核心的业务就近、高效、集约办理的一体化工作机制。
近年来，泰安市多措并举优化营商环境，提升政务服务效能，聚焦激活存量、优化增量的关键环节，创新构建房产服务“一体化”工作机制，以房产交易“全链条、标准化、集约化、一站式”服务，推广旧房“换购”“换装”等多元模式，加快“新房”“二手房”流转，实现从“办成一件事”到“办好一批事”的跨越。今年6月6日，山东省房产服务“一体化”工作现场会在泰安召开，相关经验更是获住房和城乡建设部肯定、山东省住房和城乡建设厅发文推广。
针对群众旧房出售周期长、换房资金压力大等问题，泰安创新推出两种“以旧换新”模式：一是以经纪机构为主体的“帮卖帮买”模式，二是以开发企业为主体的“收旧卖新”模式。两种模式充分发挥房产服务“一体化”工作机制优势，“一站式”就近办理旧房评估、新房选购、贷款审批、合同签约、税费缴纳、登记办理等“以旧换新”相关手续。
中介机构和开发企业在政府引导下规范服务行为，有效遏制“唱衰楼市、恶意压价”等乱象，保障了交易公平。通过“中介帮卖+收旧卖新”双轨并行，群众可根据自身需求灵活选择方案，实现旧房处置与新居购置的无缝衔接。同时，积极利用房产服务“一体化”工作场所，打造旧房“焕新”微驿站，实景展现旧改成果，展示旧房“焕新”优质案例。
围绕群众“住有所居、住有优居”需求，泰安市提供个性化、定制化服务，着力构建“交易—安居—生活”全链条服务体系。优化存量房交易资金政府专户监管、“带押过户”高效办理、公积金前置审批、线上缴税“数据直连”四项业务，推动维修资金线上过户、提取公积金支付首付款、水电气暖过户三项数据同步，构建“交易—登记—贷款”闭环服务。
为解决老年群体等特殊人群面临的“数字鸿沟”问题，将服务触角延伸到群众身边，在全市布局8家房产一体化服务大厅、686家片区代办服务点，构建起“中心枢纽辐射+基层网点延伸”的“1+15+N”服务网络，让群众在家门口即可享受“咨询—交易—登记—缴税—贷款—过户”一站式服务。
同时，该中心延伸全生命周期服务链条，向前端拓展至“购房咨询、金融评估”，向后端拓展至“水电气暖过户、装饰装修、家居购置及医养康养”等生活配套服务，丰富“物业+”服务场景，为群众提供“购房—装修—入住”的全周期、定制化解决方案。
改革实施以来，泰安市累计办理房产交易32824套382.99万平方米，不动产登记17501件，水电气暖过户、房产评估、维修资金过户等关联业务2.3万件。
维他瓷砖转自https://paper.dzwww.com/dzrb/content/20251226/Articel13002MT.htm