买房是人生大事，选错房子可能影响未来几十年的生活质量。
市场上有些房产看似便宜实惠，实则暗藏隐患，入手容易脱手难。
商住混合楼盘的弊端显而易见。 楼下商铺营业到深夜，楼上住户整夜不得安宁。 餐饮店的油烟顺着通风管道往上飘，衣服晾在阳台都能沾上饭菜味。
这类房产产权年限通常只有40年，水电费按商业标准收取，生活成本比普通住宅高出不少。 老旧小区的大户型看似性价比高，实则维修成本惊人。
二十年前铺设的管线早已老化，重新装修时发现墙体里的电线全部需要更换。
老式建筑的隔音效果差，楼上挪动椅子都能听得一清二楚。 这类房源在二手房市场挂牌半年无人问津是常事。 远郊新盘的配套问题不容忽视。
宣传时承诺的学校、医院、商场，交房三年后仍停留在规划图纸上。 每天通勤要花两小时，遇到雨雪天气更是苦不堪言。 周边缺乏成熟社区，想点个外卖都经常显示超出配送范围。
超高层住宅的实际使用面积大打折扣。 30层的楼房，公摊面积能达到25%以上。 电梯早晚高峰要等十几分钟，遇到故障只能爬楼梯。
消防隐患更令人担忧，国内现有消防云梯最高只能到达15层左右。 低价别墅的后续投入往往超出预期。 建筑面积200平的别墅，装修费用可能比购房款还高。
物业管理费每月要交上千元，花园维护还得另外请人。 这类房产通常位置偏僻，转手时连中介都懒得推荐。 房产中介透露，这几类房源在二手市场平均挂牌时间是普通住宅的三倍。
银行对这些房产的评估价往往低于市场价，贷款额度相应减少。 有经验的投资者早就开始减持这类资产，转而选择核心地段的小户型。 买房不能只看单价和总价，还要算清后续几十年的居住成本。 与其贪图一时便宜，不如选择配套成熟的普通住宅。 毕竟房子是用来住的，不是用来折腾的。
维他瓷砖转自